В августе 2019 года жительница Соликамска решила продать торговый комплекс, расположенный в северной части города, и обратилась в агентство недвижимости за помощью. С предложением приобрести заявленный объект выступили трое покупателей, в числе которых была фигурантка, предложившая самую высокую цену.

Через несколько дней между покупателем и продавцом был заключен предварительный договор о купле-продаже недвижимого имущества, на основании которого стороны определили стоимость объекта(10,5 миллиона рублей) и условия расчета. В качестве задатка продавец получила 50 тысяч рублей.

В октябре 2019 года, исполняя условия подписанного договора, злоумышленница передала потерпевшей денежные средства в размере 4 миллионов рублей. Когда пришло время подписывать основной договор, предложила изменить стоимость объекта и указать в документах сумму 6 миллионов 450 тысяч рублей.

Фигурантка смогла убедить девушку, что такое фиктивное занижение стоимости продаваемого объекта будет выгодным при составлении отчетности в налоговых органах. Сама потерпевшая несколько лет знала женщину и ее супруга, никаких сомнений в их порядочности и в том, что денежные средства будут выплачены в полном размере, у нее не возникло.

Доверяя приятельнице, потерпевшая подписала основной договор купли- продажи имущества, в котором была указана несоответствующая действительности стоимость. По условиям договора объект недвижимости находился в залоге у бывшей хозяйки до получения ею всей суммы.

Далее была проведена процедура по переходу права собственности на недвижимость от бывшей владелицы объекта к новой. Таким образом, мошенница получила юридически закрепленную возможность владеть и пользоваться приобретенным имуществом.

В марте 2021 года виновная, создавая видимость исполнения своих обязательств по договору купли-продажи объекта, открыла в отделении банка вклад на имя потерпевшей и перечислила на ее расчетный счет 2 миллиона рублей. Позже она перевела еще 400 тысяч рублей и направила в адрес потерпевшей уведомление о том, что все обязательства по договору исполнены ею в полном объеме. Потерпевшая так же получила письмо, в котором осужденная требовала снять обременения с объекта, ссылаясь на отсутствие задолженности.

Девушка догадывалась, что стала жертвой мошенничества, но еще надеялась на порядочность приятельницы. Она звонила и писала ей, искала встречи, но мошенница избегала ее и не шла на контакт. Когда потерпевшая поняла, что самостоятельно ей не справиться, обратилась за помощью в правоохранительные органы. Сумма причиненного ущерба составила 4 миллиона рублей.

Суд назначил виновной наказание в виде 3 лет лишения свободы условно со штрафом в размере 150 тысяч рублей в доход государства. Кроме того, она должна возместить потерпевшей материальный ущерб.